В 2021 году банки предоставили орловцам почти 9 тысяч ипотечных кредитов на сумму 21,4 млрд рублей. Эксперты подсчитали, что за год объём средств, выданных банками жителям Орловской области в качестве ипотеки, вырос почти на четверть и составил 2,4 млн рублей. Данное положение дел легко объясняется резко выросшими ценами на жильё в регионе.
На сегодняшний день однокомнатную квартиру в новостройке практически невозможно купить дешевле 2 млн рублей. Тогда как пару лет назад по новостройкам на рынке были предложения за 1,2 млн рублей и даже дешевле. Больше зарабатывать люди не стали, а потребность в приобретении жилья осталась. Порой выход остаётся один — ипотека.Вместе со средним размером ипотеки за год выросла и задолженность по ней. В начале 2022 орловцы должны были банкам почти
45,5 млрд рублей, тогда как год назад задолженность была чуть менее 37 млрд. Треть всех ипотек были взяты под долевое строительство.
«Застройщики не могут напрямую использовать деньги граждан при долевом строительстве. Средства клиента размещаются на счетах эскроу и доступ к ним девелопер получает только после сдачи объекта. На данный момент завершено строительство более 2 тысяч квартир, купленных с использованием счетов эскроу. Покупатели получили ключи, а деньги – 5,5 млрд рублей – перечислены застройщикам. Такой подход исключает ситуации, когда участник долевого строительства остаётся и без денег, и без жилья», — объяснила начальник экономического отдела Отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселёва.
Свежие комментарии