Новостройки в Орле за год подорожали на 9,7%

За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки в Орле выросли на 9,7%. В свою очередь застройщики снижают площади новых квартир. 

Портал «Мир Квартир» опубликовал данные по изменению цен на новое жильё в Орле. 

Так, с октября 2024 по октябрь 2025 среднестатистический квадратные метры в новостройках подорожали на 9,7%.

Особенно сильно повлиял недавний рост стоимости «квадрата» до 100 тыс. рублей. 

Однако, по данным портала, сами лоты, то есть квартиры, подорожали в среднем на 8,6%.

Разброс в росте может быть обусловлен как уменьшением площадей квартир в новостройках, так и уменьшенным предложением в этом сегменте. 

Дело в том, что с сокращением программы льготной ипотеки летом 2024 года застройщики массово старались «прыгнуть в последний вагон», продавая как можно больше квартир. Однако эта стратегия подразумевала продажу наиболее популярных малогабаритных и однокомнатных квартир и логичное снижение продаж впоследствии.

И действительно, некоторые орловские застройщики в этом году показывают довольно низкие показатели продаж. В случае, если ситуация на рынке недвижимости в Орле ухудшится, строители рискуют не выполнить ковенант банков-кредиторов. 

Речь идёт об обязательствах перед банками, которое подразумевает выполнение плана-минимум по продажам для продолжения кредитования строек.