Орловский эксперт: проблему протекания крыш может решить только местная власть

Эксперт в сфере ЖКХ Борис Кичкин пояснил, почему протекают крыши многоквартирных домов, как решить проблему, и кто должен этим заниматься.

В Орле и области начался «сезон дождей», и жители многоквартирных домов молят о помощи: тонут! Хотя осадки нельзя назвать сильными. И далеко не все дома старше 10 лет.

Почему так происходит?

– В первую очередь это связано с несоблюдением правил эксплуатации зданий. Хрущёвки и панельные девятиэтажки, которые стали их продолжением, строили с плоской кровлей с целью экономии. Скатных крыш в таких домах старались не делать – они значительно замедляли и удорожали строительство, а надо было сделать больше. 

Неудивительно, что плоская кровля, которая начинала протекать уже в первые годы после сдачи объекта, на сегодня пришла практически в абсолютную негодность. Если течёт крыша в новостройках – это строительные косяки. 

Как исправить ситуацию с вечно протекающими крышами? И, главное, кто несет за это ответственность: власти или управляющая компания?

– Все проблемы в сфере ЖКХ носят системный характер. Большинство из них происходят из-за того, что государством не был создан орган, который независимо оценивал бы состояние домов. Сейчас такая обязанность возложена на жильцов-собственников, которые не в состоянии её выполнить. Ведь необходимо полностью заменить утеплитель и покрытие, но это стоит очень дорого и не относится к текущему ремонту. Поэтому кардинально проблему протекания крыш можно решить только капитальным ремонтом. 

Но хорошим примером для Орла может послужить Саранск, где власти поставили задачу заняться реконструкцией, сформировали программу и выполнили её, несмотря на то, что бюджет города значительно меньше, чем в Орле.

Но, повторю, заниматься ремонтом можно будет только после того, как власти в лице государства начнут системно подходить к решению существующих проблем в сфере ЖКХ».