За девять месяцев 2024 года жители региона оформили 4099 ипотечных договоров почти на 13 млрд рублей. Количество заключенных договоров, по сравнению с тремя первыми кварталами прошлого года, уменьшилась на треть. Об этом сообщили в отделении Банка России по Орловской области.
На треть сократилась и общая сумма ипотеки в регионе.
С января по сентябрь орловцы оформили 1550 ипотечных договоров для покупки квартир в новостройках, а для приобретения квартир на вторичном рынке жители региона взяли ипотеку 2549 раз. При этом суммы заёмных средств для покупки жилья на первичном и вторичном рынке оказались почти равны – и в одном, и в другом случаях они составили чуть больше 6 млрд рублей.
В среднем в 2024 году орловцы брали в ипотеку 3,2 млн рублей на 25 лет.
Как отметил заместитель управляющего отделением Банка России по Орловской области Игорь Злобин, спрос на жилищные кредиты упал, начиная с третьего квартала этого года, после всплеска активности заёмщиков в июне. Он пояснил, что, во-первых, это связано с завершением с 1 июля 2024 года действия основной программы льготной ипотеки и ужесточением условий «Семейной» и «ИТ-ипотеки». Во-вторых, сказался рост ставок по рыночной ипотеке.
При этом Злобин отметил, что застройщики и банки использовали собственные программы для стимулирования спроса на недвижимость, например, рассрочку платежа, траншевую и комбинированную ипотеки, программы субсидирования ипотеки от застройщика. Однако, как пояснил эксперт, эти инструменты зачастую приводят к завышению цен и росту рисков для покупателей.
Свежие комментарии