Членов орловских гаражных кооперативов заставят платить за общее имущество

Госдума РФ рассмотрит во втором чтении законопроект, регулирующий правила создания гаражных кооперативов и гаражных товариществ. Основной целью нового закона станет упорядочение взаимоотношений между руководством кооперативов и их участниками.

Как пишет Российская Газета со ссылкой на председателя Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, «гаражный вопрос» сегодня остро стоит на повестке дня, в связи с этим над законом необходимо провести тщательную работу.

Однако некоторые моменты известны уже сейчас.

Так, например, согласно новому закону, у правлений гаражных кооперативов и товариществ появятся полномочия определять смету расходов на содержание общего имущества и выставлять счёт всем членам товарищества. Средства с неплательщиков при этом будут взыскиваться через суд.

«Если потребуются деньги, скажем, на ремонт забора, и правление в установленном порядке примет решение, то суд встанет на сторону правления. Потому что в проекте закона чётко сказано: «собственники гаражей и машино-мест в гаражных комплексах и соответствующие собственники в гаражах-стоянках несут бремя расходов на содержание общего имущества». При этом документ прописывает, что именно считать общим имуществом. Это в том числе имущество, составляющие инфраструктуру общей территории земельного участка гаража-стоянки: общие ворота и заборы, котельные, противопожарные сооружения и иное предназначенное для общего пользования оборудование», — пишет издание.

Участникам кооперативов предоставят возможности знакомиться со всей документацией, а также оспаривать сметы расходов, предоставленные руководством. Решать разногласия также предлагается через суд.

Помимо этого, законодатели планируют предусмотреть правила продажи личных гаражей и общего имущества кооператива.

К примеру, продать имущество, принадлежащее всем членам, можно будет только с согласия всех членов.  

«Наша задача — определить правовой режим имущества, используемого для общих нужд, чётко решить вопросы по управлению этим имуществом и его содержанию. Необходимо выработать общие подходы, в том числе общее правило, что вместе с правом собственности на индивидуальный объект у гражданина возникает доля в праве собственности и на общее имущество, необходимое для надлежащего использования индивидуального объекта», – пояснил Крашенинников.