Московская компания выставила на продажу арендованный за рубль старинный орловский дом

На известном сайте объявлений появилась любопытная информация. Компания, которая в 2024 году приобрела право долгосрочной аренды объекта культурного наследия, теперь пытается продать дом-памятник за миллионы.

Речь идёт о старинном доме, расположенном на улице Карачевской, 44. Для понимания: это мрачная рассыпающаяся двухэтажка, расположенная рядом с наркодиспансером и зданием Заводского районного суда.

Некогда статный каменный дом был возведён для мещанки Александры Сырцевой по проекту орловского губернского архитектора Ивана Лутохина, датируемому 1862 годом.

Как ранее уже писал ОрелТаймс, здание представляет собой ценный объект городской среды и входит в сохранившийся сплошной фронт исторической застройки XIX века по правой стороне улицы Карачевской. Строительство дома связано с масштабным восстановлением Орла после пожаров 1840-х годов, когда в основном и сложился облик города, сохранившийся до 1960-х годов. 

В 2024 году у здания появились шансы на восстановление. Его в аренду за один рубль на 49 лет приобрела компания ООО «Ураган Групп». Вот только три дня назад эта же организации изъявила желание продать 100 % долей в уставном капитале. И теперь компания продаёт здание за 3 млн рублей. В объявлении указано, что желающие могут принять участие в торгах до 5 ноября 2025 года.

К слову, ООО «Ураган Групп» официально зарегистрировано в Москве и специализируется на техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств. В законности продажи ОКН арендатором засомневались общественники. К слову, договор об аренде здания на 49 лет заключается с УМИЗ города Орла.

– Конечно, следует внимательно изучить договор аренды данного объекта, но, как я понимаю, он не должен предусматривать возможность продажи или передачи третьим лицам иных прав на арендованное у собственника (в данном случае у города) имущества, тем более с такими обременениями.

Вообще возникает вопрос – с какими целями арендатор заключал договор аренды, если он сейчас выставляет здание на продажу, как сказано в объявлении. Невольно закрадывается мысль, что у арендатора и не было намерений восстанавливать памятник…, – прокомментировал сложившуюся ситуацию ОрелТаймс руководитель регионального отделения ВООПИК Станислав Абакумов.

Ситуация выглядит так, что за красивыми обещаниями восстановить памятник скрывалась банальная попытка заработать на историческом наследии. Если подобные манипуляции останутся без последствий, это может создать опасный прецедент, превращающий объекты культурного наследия из достояния города в товар для перекупщиков. А дом тем временем продолжает разрушаться…