В Орле на 1-й Посадской построят 19-этажный дом на 140 квартир

Стали известны параметры планируемого к строительству многоквартирного жилого дома в центре Орла. 

В Орле в конце марта прошли публичные слушания по проекту «Внесения изменений в документацию по планировке и межеванию территории, ограниченной улицами Левый берег реки Оки, Роз Люксембург, Гагарина, Красина, Панчука, Зелёный Ров, набережной Есенина».

На них представитель ООО «Ред Групп» Денис Зенов презентовал проект строительства 19-этажного дома на ул. 1-ая Посадская.

Из опубликованного мэрией документа, стали ясны параметры будущего МКД. Площадь земельного участка составляет 4303 квадратных метров. Площадь застройки — 714 м2. Планируемое число квартир — 140. Также проектом предусмотрено строительство детской и спортивной площадок и места для отдыха. 

Стоянка рассчитана на 58 парковочных мест (с учётом необходимого числ парковок для офисных помещений на 1 этаже проектируемого многоквартирного дома). К слову: парковка на проекте обозначена на по 1-й Посадской, 35 — здесь находится дом купчихи Толстопятовой, который ещё в 2024 году по обращению Совета при Управлении по госохране ОКН Орловской области пытались признать объектом культурного наследия. На сегодняшний день известно, что помещения аварийного строения выкуплены.

Застройщиком данной территории выступает ООО «СЗ Омега Парк» Андрея Величкина (данное общество прославилось борьбой за право аренды и застройки земли под рухнувшим «карточным домиком» на Набережной Дубровинского, 68, однако так ничего там и не построило).. 

По результатам публичных слушаний замечаний не поступило.

Застройщик отдаст муниципалитету фрагменты для расширения тротуаров и увеличения проезда у соседнего МКД по ул. 1-ая Посадская и Черкасская. Площадь не меняется, меняется конфигурация участка. 

Строительство начнётся сразу после получения разрешения. 

Что же касается непосредственно территории, ограниченной улицами Левый берег реки Оки, Роз Люксембург, Гагарина, Красина, Панчука, Зелёный Ров и набережной Есенина, то проект застройки был разработан ещё в 2007 году. Однако с учётом строительства МКД на 1-й Посадской, параметры территории в 105 га претерпели некоторые изменения. 

В частности, численность населения проектируемого жилого фонда (с учётом МКД на 1-й Посадской) уменьшена с 12351 чел. до 11796 чел.; общее количество квартир — с 4804 до 4630; требуемое количество мест в детских садах — с 8500 до 496 (из расчёта 42 места на 1000 жителей); требуемое количество мест в общеобразовательных учреждениях — с 1800 до 1286 (из расчёта 109 мест на 1000 жителей).