Орловская власть ищет смелых подрядчиков на строительство двух крупных школ

В Орловской области объявлены конкурсные процедуры по поиску подрядчиков для строительства двух новых школ.

Речь идёт об общеобразовательных учреждениях, которые должны появиться в Орле на ул. Родзевича-Белевича и в д. Жилина Орловского МО. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,185 млрд рублей.

Срок окончания подачи заявок – 1 марта 2023 года. Информация об этом размещена на официальном портале Госзакупок. 

Прототипы школы на Зеленина

Как ранее неоднократно рассказывал ОрелТаймс, строительство данных школ было анонсировано ещё в начале прошлого года. Предполагалось, что они станут прототипами уникальной школы, которая сейчас строится на ул. Зеленина в Орле. Однако ведущие орловские застройщики, как стало известно ОрелТаймс из собственных источников, отказались принимать участие в данных проектах. Слишком велики риски ещё на этапе проектирования, да и печальный опыт гендиректора ООО «Техспецкомплект» Маркина, занимающейся застройкой школы на Зеленина, показал опасность таких строек. 

По итогу, строительство школ на Родзевича-Белевича и в д. Жилина было отложено. 

И вот 13 февраля 2023 года орловская власть объявила о поиске подрядчиков. Документация, которая приложена к тендеру, по двум школе совпадает. Поэтому представим её в обощённом виде. 

Условия контракта и требования к подрядчикам

Итак, потенциальным подрядчикам в рамках суммы контракта предстоит пройти государственную экспертизу (стоимостью в 22 млн рублей) и построить школы (на данные цели заложен 1,1 млрд рублей).

При этом в приложении указано, что цена с условием прогнозируемого уровня инфляции может вырасти до 1,3 млрд рублей. После заключения контракта заказчик, коим выступает КУ «Орелгосзаказчик», обязуется перевести подрядчику 50% аванса. 

Победителями торгов на право строительства школ на Родзевича-Белевича и в Орловском МО станут компании, которые предложат наиболее оптимальную цену контракта (то есть, снизят её) и будут соответствовать квалификационным характеристикам. В их числе: наличие у компании финансовых ресурсов, оборудования и других материальных ресурсов на праве собственности или ином законном основании, опыта работы, связанного с застройкой объектов капитального строительства, деловая репутация, наличие специалистов и иных работников определённого уровня квалификации.

Кроме того, потенциальный подрядчик должен предусмотреть в проектной документации применение прогрессивных и ресурсосберегающих технологий и материалов; передать заказчику исключительные права на использование результатов интеллектуальной деятельности, созданных при выполнении работ по контракту.

Важным, как нам видится, является и ещё один пункт, который, по сути, должен застраховать бюджетные средства от уже ставших привычными для Орла заявлений, что, мол, проектно-сметной документацией было что-то не учтено, и это что-то вскрылось при выполнении работ, и теперь нужны ещё деньги. Так вот, в документации к торгам чёрным по белому прописано, что за это будет отвечать подрядчик. 

«Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее выполнение изыскательских работ, проектной документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе выполнения работ на основании разработанной подрядчиком проектной продукции, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе проектной документации».

Сроки

Продолжительность строительства (в том числе разработки проектной документации): не должна превышать 21 месяц с даты заключения договора. Окончание работ, указанное в документации, — 14 ноября 2024 года. Срок гарантии качества составляет 5 (пять) лет.

Что должно быть в новых школах

Если кратко, то примерно всё то же самое, что предусматривает техзадание и по школе на Зеленина. 

Обе школы рассчитаны на 1225 мест. Уровни: начальная, основная и старшая. Документацией в каждой школе предусмотрено: возведение 2 спортивных залов, в том числе гимнастического класса; футбольного поля, беговых дорожек, волейбольных и баскетбольных площадок; площадок для спортивных игр и тихого отдыха; актового зала на 560 мест; школьной библиотеки; справочно-информационного центра; лаборантских; пищеблока на 500 мест; музея; хореографических классов; выставочных залов; студий дизайна, издательских центров и т.д. 

Помимо этого подрядчику, естественно, необходимо будет провести все коммуникации, выполнить строительные работы, освещение, озеленение, размещение архитектурных форм, возвести трансформаторные будки, административно-хозяйственные корпуса и тд.

В общем, единственное, чего не будет в двух новых общеобразовательных учреждениях — это бассейна. Жаль, конечно. 

PS

Отметим, проект по данному общеобразовательному учреждению был презентован ещё в 2020 году, и уже тогда стало понятно, что заложенных в ПСД средств в размере 893 млн рублей не хватит на реализацию столь амбициозных планов. Так и произошло: школа на Зеленина дорожала на глазах (какова конечная цена — пока так и остаётся вопросом, ответ на который не смог получить от руководителя профильного департамента 14 февраля текущего года даже первый зампредседателя орловского заксобрания), сроки сдачи сдвинуты, а гендиректор подрядной организации ООО «Техспецкомплект» проходит обвиняемым по уголовному делу о хищении средств при строительстве.

Школа на Зеленина, которая должны была открыться ещё в ноябре 2022 года, по планам правительства распахнёт свои двери 30 мая 2023 года . Так что указанные в документации сроки открытия двух новых общеобразовательных учреждений вообще не являются фактом. 

ОрелТаймс в любом случае будет следить за развитием событий и поделится с читателями результатами торгов по поиску подрядчиков на строительство ещё двух уникальных школ.