Орловцы не смогли заработать на недвижимости

Орёл стал аутсайдером по инвестициям в квадратные метры.

Эксперты РИА «Рейтинг» проанализировали статистику в административных центрах субъектов РФ и составили рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость. Доходность недвижимости рассчитывалась на основании прироста стоимости однокомнатной квартиры и её сдачи в аренду.

Орёл вошёл в число городов-аутсайдеров. В столице Орловской области за три года (2022-2024 г.г.) среднегодовая доходность квартир с учётом сдачи их в аренду оказалась отрицательной (-0,2%). По данному показателю Орёл расположился на 74 строчке из 79 возможных. 

«Фактически это означает, что доходность недвижимости не соответствует уровню потребительской инфляции, то есть недвижимость (с учётом сдачи её в аренду) не позволяла на рассматриваемом временном горизонте даже сохранять свои деньги», — указывается в исследовании.

Возглавили список российских городов с самой высокой доходностью инвестиций в недвижимость Иваново, Горно-Алтайск и Челябинск. За три года среднегодовая доходность квартир с учётом сдачи их в аренду составила в них 22%, 20,9% и 19,4 % соответственно.

Отметим: в расчётах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, взносы за капитальный ремонт и налоги на имущество физлиц, а среднегодовая доходность определялась с учетом потребительской инфляции.