Орловцам запретили делить жильё на микродоли

Поправки в Жилищный кодекс от 1 сентября установили минимальный предел для дробления жилых помещений. 

Ранее минимальный размер для долей установлен не был. Жилое помещение могло бесконечно дробиться, вплоть до сантиметров, и перепродаваться другим людям. При этом собственник микродоли имеет право проживать в квартире, пользоваться общими зонами (кухня, ванная).

Теперь купить или продать долю в квартире, комнате или доме, площадью менее шести квадратных метров, не получится. 

Сделки, нарушающие минимальный предел, будут считаться недействительными. Это позволит решить проблему с так называемыми «резиновыми» квартирами, – сообщила пресс-служба УФНС по Орловской области. 

– Закон обратной силы не имеет. Но прямого запрета на сделки с микродолями нет, так как право гражданина  распоряжаться своим имуществом закреплено конституционно. То есть уже существующие микродоли по-прежнему можно будет продавать, наследовать и покупать. Однако доля менее 6 квадратных метров может быть продана только другому совладельцу жилья, при этом согласие других сособственников, если их несколько, не потребуется. Перепродать микродолю третьим лицам уже не получится», – пояснила руководитель орловского Управления Росреестра Надежда Кацура.