В Орле ищут арендаторов для трёх особенных домов-памятников

В Орле на 49 лет ищут арендаторов для двух соседствующих между собой старинных домов, признанных объектами культурного наследия. Речь идёт о некогда жилых деревянных домах на улице Салтыкова-Щедрина, 5,7 и 9.

Эти дома с историей являются, пожалуй, самыми выдающимися памятниками деревянного зодчества, аналогов которым в городе практически нет.

Они стоят на высоких каменных фундаментах, а во дворах – множество пристроек.  Все три здания датируются XIX веком и сдаются в аренду одним лотом за 3 рубля. Стоимость задатка – 132,8 тыс. рублей. Новый «хозяин» должен будет привести в порядок объекты культурного наследия в соответствии с требованиями закона. Состояние ОКН в настоящий момент неудовлетворительное.

Как писала ранее орловский краевед-экскурсовод Дарья Фурманская в сообществе «Загадочные и таинственные места Орла и области», дом №5 по улице Салтыкова-Щедрина, вероятно, когда-то был частью усадьбы купцов Бакиных, расположенной рядом. Дом двухэтажный, но один из них – подземный. Площадь – 190,5 кв. метров.

Два соседних деревянных дома №№ 7 и 9 на улице Салтыкова-Щедрина когда-то составляли единую усадьбу семьи Оловенниковых. Несмотря на почтенный возраст (о чём говорит их архитектура, характерная для Орла первой половины XIX века), здания сохранили своё очарование. Их объединяет общий стиль и практически идентичные наличники: резные элементы здесь прибиты прямо к стене вокруг окон — типичный приём для городской застройки того времени. Особого внимания заслуживают торцевые доски обеих построек. Они украшены традиционными для орловского зодчества языческими символами — солнцем и декоративным гребнем в нижней части.

ФОТО домов на улице Салтыкова-Щедрина до подготовки к сдачи в аренду (Источник: сайт наследие.дом.рф) 

Сейчас как следует разглядеть деревянное убранство домов, хотя и потрёпанных временем, но не утративших своей живописности, не получится. Дома как следует забаррикадировали от посторонних – фасад покрыт специальной сеткой, а окна забиты толстыми деревянными досками. На одном из домов полуразрушена крыша, а стены от времени уже «танцуют» в разные стороны.

Заявки на участие в торгах принимаются до 13 марта 2026 года, а результаты их результаты объявят 18 марта. ФОТО домов на улице Салтыкова-Щедрина в марте 2026 года. (Источник: ОрелТаймс) 

Сдача в аренду за символическую плату — это, по сути, последний шанс для домов-памятников. Государство, не имея достаточных средств на реставрацию, передаёт эстафету частным инвесторам в надежде на их ответственность и заинтересованность. В идеальном сценарии через несколько лет город может получить восстановлённый архитектурный ансамбль XIX века.

Отметим, что в Орле активно ведётся работа по реставрации дома №36 по улице Карачевской, который тоже является объектом культурного наследия. Его несколько лет назад в «однорублёвую» аренду взял инвестор Константин Харитонов, вложивший в возрождение дома-памятника уже несколько десятков миллионов рублей. Мало кто верил, что какой-либо частный инвестор всерьёз возьмётся за полуразрушенный дом-памятник. Но дом №36 по Карачевской улице в Орле может стать первым доказательством обратного. Благодаря этому механизму здание, считавшееся безнадёжным, не просто получило шанс — оно уже активно обретает новую жизнь. Реставрацией дома занимается орловское ООО СНРП «Реставрация» во главе с Алексеем Юдиным. Ранее ОрелТаймс пообщался с Константином Харитоновым, который рассказал, что планирует завершить полностью все внешние и внутренние работы к концу 2026 года. А вот что появится в старинном, но обновлённом здании, можно узнать в нашем материале.