Мэр Парахин согласовал архитектурно-градостроительный облик (АГО) многоквартирного дома на ул. Матросова, 3б.
Речь идёт о крохотном участке земли между общежитием ОГИКа и Орловским областным колледжем культуры и искусств. Предприимчивые коммерсанты строят здесь «свечку» на 15 этажей.
Повторное согласование
Согласование застройщик получил 18 июля 2025 года на момент, когда уже возведены порядка 9 этажей.
Может ли такое быть? В соответствии с новым законодательством, принятым в сентябре 2023 года, — нет. Однако, как стало известно ОрелТаймс, ООО «СЗ Вертикаль» уже получало согласование в рамках очной процедуры презентации проекта до утверждения нового порядка по АГО. Разрешение на строительство компания получила в октябре 2023 года.Повторное согласование, видимо, было продиктовано необходимостью соблюдения новых норм.
«Согласовать архитектурно-градостроительный облик многоквартирного дома общей площадью — 6851,9 кв.м, количество этажей — 15 этажей, в том числе 1 подземный, в связи с соответствием требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте», — указывается в документе за подписью Юрия Парахина.
Из истории вопроса
Напомним: история началась ещё в 2020 году. Сомнительные манипуляции с этим клочком земли, на котором теперь строят высотку, удалось провернуть некоему господину Караиванову. Алгоритм был прост: сначала он взял участочек в аренду у мэрии, оперативно построил там то ли сарай, то ли большую собачью будку и добился признания сего объекта капитальным. Это дало ему право приватизировать участок.
Выкупив землю у города за копейки, Караиванов продал её строителям из ООО «Вертикаль» аж за 21 млн рублей. Нажива на ровном месте, по мнению экспертов, составила более 18 млн.В свою очередь ООО «Вертикаль С» получило от властей предварительное согласие на размещение здесь 12-этажного жилого дома. Однако сделка застопорилась: городская комиссия после проведения публичных слушаний рекомендовала строительство разрешить, но областная комиссия по землепользованию и застройке, не согласившись с городскими властями, единогласно приняла решение отказать ООО «Вертикаль С» в строительстве. Застройщик решил отстаивать свои права в Арбитражном суде Орловской области, который по итогу стал на сторону компании. решение было вынесено в пользу строительства.
Стройке быть
В марте 2024 года ситуация обсуждалась на заседании профильного комитета Орловского облсовета. Депутаты задались вопросом, как могла оказаться федеральная земля в частных руках? Главный архитектор Орловской области Вячеслав Миронов на этот вопрос не ответил, лишь подчеркнул, что застройщик получил разрешение на строительство в 2023 году, а оснований не дать «добро» для этого у чиновников якобы не было.
Против стройки ранее выступил ректор ОГИК Владимир Матвеев. Руководитель вуза отмечал, что строительство фактически затронет охранные зоны построек вуза. Кроме того, под спортивной и детской площадками проходят высоковольтные электрические сети, а также кабель электроснабжения ФСО.
Вопросы-вопросы…
Как итог: несмотря на продолжительные споры, 9 этажей дома на клочке земли возле ОГИК уже возведены. Но и в данном случае, как видится ОрелТаймс, у застройщика могут возникнуть сложности, в том числе, с канализацией, водоотведением и электроснабжением.
Кроме того, наше издание обнаружило ещё один любопытный факт: со стороны дороги так и не появилось ограждение строительной площадки, что в обязательном порядке регламентируется строительными СНиПами. А 9 этажей дома уже стоят…
Свежие комментарии