Администрация города Орла анонсировала приём заявок на конкурс на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) на Наугорке. Заявки принимаются уже с 5 августа, а новая дата проведения конкурса 12 сентября.
Проблемный проект КРТ пытались проторговать с весны этого года – тщетно. Его условия орловские застройщики называли кабальными, а депутаты облсовета недоумевали: кто сейчас пойдёт на то, чтобы вложить 200 млн рублей даже не заходя на территорию?
Естественно никто на такие условия не пошёл – оба конкурса остались без участников.Теперь это уже третья попытка провести торги за право застроить КРТ на Наугорке. Чиновники провели работу над ошибками и проект был изменён. Из него убрали обязательство о банковской гарантии, снизили стоимость участия в конкурсе с грабительских 3,4 млн рублей до чуть более 8 тыс рублей, снесли за счёт бюджета семь расселённых ранее домов, чем, к слову облегчили жизнь и будущему застройщику и проживающих рядом орловцам.
Однако у проекта договора остались и свои изъяны: всё также обстоят дела с земельным участком, куски которого потенциальный застройщик должен купить за свой счёт, а потом почему-то подарить администрации. Судебные издержки также выглядят непрозрачно: с одной стороны, судебные тяжбы будет нести администрация города, но с другой стороны, оплачивать их будет застройщик. Возникают вопросы и к несформированному земельному участку, а значит и к увеличению сроков застройки, а в нынешних экономических условиях и серьёзных рисков для удорожания проекта.
Вновь главным арбитром здесь станет время. Уже в сентябре мы узнаем, устроит ли такой риск застройщиков или уступок чиновников окажется мало,и проект, рассчитанный на 9 лет, вновь окажется в состоянии простоя.
Свежие комментарии