Ранее для реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ) начальная цена торгов на право аренды муниципальной земли устанавливалась по их рыночной цене.
Соответствующие изменение региональная власть внесла в постановление «Об утверждении порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории».
Данная мера будет действовать до 31 декабря 2026 года.
«Установить на срок до 31 декабря 2026 года включительно, что начальная цена торгов на право заключения договоров о КРТ жилой застройки устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок, который будет предоставлен победителю торгов, с использованием среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков сегмента рынка «Жилая застройка (средняя и многоэтажная)» по муниципальным районам и городским округам Орловской области», — указывается в документе.
Победитель торгов по-прежнему должен будет выплатить сумму за 12 календарных месяцев со дня, следующего за днём заключения договора о комплексном развитии территории.
Отметим: рыночная стоимость аренды — это реальная цена найма, формируемая спросом и предложением. Кадастровая стоимость — это государственная оценка, учитывающая только общие параметры земли. Рыночная цена, как несложно догадаться, обычно выше кадастровой.
Свежие комментарии